房屋买卖合同纠纷 （2013）镇民终字第1364号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。林榆俊、曹海荣、中介方云阳镇万源房产经纪服务部签订的房产中介买卖成交合同系当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，依法已产生法律效力，对当事人具有法律约束力。作为房屋所有权人的唐中华虽然本人未参加合同的签订，但法律规定公民可以通过代理人实施民事法律行为，因此，曹海荣代理唐中华签订转让房屋的合同并不违反法律规定，在合同的抬头的出卖人（甲方）处注明系唐中华，而在合同签章部分签了唐中华和曹海荣两人的名字，由此可见，曹海荣当时并未隐瞒唐中华是房屋的所有权人这一事实，林榆俊主张曹海荣存在欺诈情形依法不能成立。综上，林榆俊要求撤销房产中介买卖成交合同并返还定金10000元缺乏事实和法律依据，依法应予驳回。据此，判决驳回林榆俊要求撤销房产中介买卖成交合同并返还定金10000元的诉讼请求。原审法院判决后，上诉人林榆俊不服，向本院提起上诉，认为：1、林榆俊在签订涉案合同时没有看到房产证等相关资料及授权委托手续，且曹海荣签合同和收定金是一直用唐中华的名字，故林榆俊误认为曹海荣是唐中华。原审法院认定曹海荣在签订合同时已有代理权，曹海荣并未隐瞒唐中华是房屋所有权人的事

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。林榆俊、曹海荣、中介方云阳镇万源房产经纪服务部签订的房产中介买卖成交合同系当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，依法已产生法律效力，对当事人具有法律约束力。作为房屋所有权人的唐中华虽然本人未参加合同的签订，但法律规定公民可以通过代理人实施民事法律行为，因此，曹海荣代理唐中华签订转让房屋的合同并不违反法律规定，在合同的抬头的出卖人（甲方）处注明系唐中华，而在合同签章部分签了唐中华和曹海荣两人的名字，由此可见，曹海荣当时并未隐瞒唐中华是房屋的所有权人这一事实，林榆俊主张曹海荣存在欺诈情形依法不能成立。综上，林榆俊要求撤销房产中介买卖成交合同并返还定金10

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）镇民终字第1364号上诉人（原审原告）林榆俊，男，1977年8月20日生，汉族，丹阳市人。委托代理人王玉俊，江苏维尔达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曹海荣，男，1974年1月18日生，汉族，丹阳市人。委托代理人陈辉平，江苏丹凤律师事务所律师。原审第三人薛斌，男，1975年7月22日生，汉族，丹阳市人。上诉人林榆俊因房屋买卖合同纠纷一案，不……