居间合同纠纷 （2019）浙0212民初10178号
裁判要旨
原、被告及案外人柴化冲共同签订的《存量房屋买卖中介合同》系各方真实、自愿的意思表示，合法有效，各方均应按约履行。 本案原告系居间人，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。 从本案查明的事实来看，原告已促成被告与案外人柴化冲订立了房屋买卖合同，双方形成了居间合同关系，原告已完成其居间义务，故买卖双方均应按约支付中介服务费，但同时原、被告及案外人柴化冲在《存量房屋买卖中介合同》中又约定：鉴于中介方已经为买卖双方提供了居间服务，且促成本合同的签订，故本合同签订后（属中介方原因的除外）导致买卖双方未能依本合同之约定履行相应义务的，均不影响中介方对上述中介费的收取，并同时约定由违约方赔偿中介方上述中介服务费53820元。 现因被告原因，导致合同无法履行，故被告存在违约，被告应按合同约定赔偿原告中介服务费53820元。 被告关于原告未促成房屋买卖合同成立及合同无效的答辩意见，无事实与法律依据，本院不予采纳。 涉案房屋被法院查封的时间在《存量房屋买卖中介合同》签订之后，查封的原因系被告自身债务问题，亦系被告导致，对此原告及案外人柴化冲均不存在过错，不能作为被告不支付中介服务费的
摘要
宁波市立得房地产股份有限公司与王志蓓居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初10178号 原告：宁波市立得房地产股份有限公司(统一社会信用代码为91330200254085139Y)。 住所地：宁波市鄞州区惊驾路565号3幢9-1。 法定代表人：陈钧，该公司董事长。 委托诉讼代理人：俞琼雅，北京德恒（宁波）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周世兴，北京德恒（宁波）律师事务所律师。 被告：王志……