房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0682民初9267号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，原告江苏城开地产集团有限公司与被告张红丽签订了房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，该租赁合同合法有效，本院予以确认。 被告张红丽应当按照合同约定履行租金给付义务。 现被告仅缴纳了2000元押金及第一年度租金给原告，第二年度（2019年度）租金应当于2019年2月9日前支付给原告，现被告至今未能履行，造成诉争责任在于被告，应当由被告承担相应的违约责任并按照合同约定支付违约金5000元，且原告明确同意以该2000元押金抵算房屋租金，故关于原告主张要求被告张红丽给付案涉房屋租金14000元及违约金的主张，本院支持由被告支付原告房屋租赁费12000元并支付违约金5000元。 关于案涉房屋租赁合同的解除时间，原告主张自起诉之日起作为解除合同的时点，本院酌情以向被告送达起诉书副本以及举证期限届满后，法庭辩论终结前，即2019年12月5日为原、被告
摘要
江苏城开地产集团有限公司与张红丽房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0682民初9267号原告：江苏城开地产集团有限公司，住所地如皋市如城街道惠政东路158号。 法定代表人：陆彦。 委托诉讼代理人：管蔚蔚，江苏如一律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人:顾海鹏，系江苏城开地产集团有限公司员工，特别授权。 被告：张红丽，女，1986年11月5日生，汉族，住如皋市。 原告江苏城开地产集团有限公司与被告张红丽房屋租……