案外人执行异议之诉 （2015）惠中法民一终字第700号

本案属于案外人提起执行异议之诉，争议焦点是本院于2014年6月25日作出的（2013）惠东法执外异字第13号执行裁定书所执行房屋及土地的实际所有权属问题。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，原告对涉案房屋享有所有权，必须同时满足支付全部价款、实际占有、对未办理过户无过错三种情形。1．关于原告有无支付房屋及土地款的问题。根据原告提供的房屋买卖合同第三条、居委会出具的证明等证据，原告于1999年间共支付了25万元给被告梁凯用于购买涉案土地、建设涉案房屋，已按合同约定支付了涉案房屋、土地转让款，事实清楚，本院予以确认。虽然无收据，但鉴于原告与被告梁凯系亲兄弟的关系及双方公证的房屋买卖合同第三条已确认支付了转让款的事实，本院对于原告已支付房屋及土地款的事实予以确认。2．关于原告有无实际占有使用房屋及土地的问题。原告主张该房屋于1999年间建成后，即由原告家庭居住至今，提供了2006年6月24日在惠东供电局黄埠供电所的开户信息单、2010年12月2日至2014年7月6日的电费发票、2007年1月至2014年6月的水费单、居委会证明等证据，证明该房屋

本案属于案外人提起执行异议之诉，争议焦点是本院于2014年6月25日作出的（2013）惠东法执外异字第13号执行裁定书所执行房屋及土地的实际所有权属问题。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，原告对涉案房屋享有所有权，必须同时满足支付全部价款、实际占有、对未办理过户无过错三种情形。1．关于原告有无支付房屋及土地款的问题。根据原告提供的房屋买卖合同第三条、居委会出具的证明等证据，原告于1999年间共支付了25万元给被告梁凯用于购买涉案土地、建设涉案房屋，已按合同约定支付了涉案房屋、土地转让款，事实清楚，本院予以确认。虽然无收据，但鉴于原告与被告梁凯系

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第700号上诉人（原审被告）：邹升。委托代理人：徐达峰，广东鸿浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁裕。委托代理人：钟石光。被上诉人（原审被告）：梁凯。上诉人邹升因案外人执行异议之诉纠纷一案，不服惠东县人民法院（2014）惠东法民一初字第755号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。当事人原……