商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0104民初2327号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。 双方对合同成立、合同效力及龙腾公司逾期交房的违约行为均无争议，争议的是龙腾公司逾期交房违约责任的确定。 关于该违约责任，双方签订的商品房买卖合同和补充协议中明确约定了违约金，即以购房款为基数按万分之一和万分之二分段计算。 龙腾公司主张约定的上述违约金过分高于其给周东英造成的损失，申请本院予以调低，但未提供充分的事实依据，因此，对上述约定的违约金本院不予调整。 周东英要求山东龙腾房地产开发有限公司按照合同及补充协议的约定支付违约金，本院予以支持。 因（2018）鲁0104民初3727号民事判决书已对2018年5月31日之前的逾期交房的违约行为作出判决并已生效，且周东英已于2018年12月31日收取涉案房屋，故本案违约金应以购房款673834元为基数，按照日万分之二的标准自2018年6月1日计算至2018年12月30日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告山东龙腾房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告周东英支付逾期交房违约金，金额以购房款67383
摘要
周东英与山东龙腾房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0104民初2327号原告：周东英，女，1969年12月1日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：范永雪，山东国全律师事务所律师。 被告：山东龙腾房地产开发有限公司，住所地济南市。 法定代表人：吴荣彬，董事长。 委托诉讼代理人：赵树营，山东树营律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张国志，山东树营律师事务所律师。 原告周东英与被告山东龙腾房地产开发……