房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0104民初22250号
裁判要旨
原被告自愿签订《订购房屋合同》，原告按被告通知支付了购房款，被告也已将涉案房屋交付原告使用，双方之间成立房屋买卖合同关系，被告本应按照合同约定协助原告办理房屋的所有权转移登记手续。 但是，根据广东省高级人民法院、广东省住房和城乡建设厅、广东省司法厅印发的《关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见》规定，凡涉案住房在限购域内且住房限购政策实施时尚未办理过户登记申请手续，原告以履行房屋买卖合同、以房抵债协议等为由提起民事诉讼，请求被告协助办理住房所有权转移登记至原告或第三人名下，该原告或第三人为自然人的，应提交《购房资格证明》；不能提交《购房资格证明》的，对其办理过户登记的诉讼请求不予支持。 因原告称其不具备在广州市限购区域内购买住房的资格，未能提交《购房资格证明》，故本院对原告要求办理涉案房屋产权过户手续的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十条第一款第（一）项，判决如下：驳回原告麦女的诉讼请求。 本案受理费8800元，由原告麦女负担。 如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内，被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并
摘要
广东粤华房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初22250号原告：麦女，女，1954年6月19日出生，香港特别行政区居民，住香港九龙深水埗。 委托诉讼代理人：罗振球，广东易春秋律师事务所律师。 被告：广东粤华房地产开发公司，住所地广州市德政中路312号三楼。 法定代表人：徐柏铭。 原告麦女与被告广东粤华房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法组……