房屋买卖合同纠纷 （2021）辽03民终1069号

部分，关于解除案涉合同的后续处理问题，被上诉人在签订合同后即取得该房屋占有使用，故被上诉人应对其占有期间的费用对上诉人进行补偿，由于上诉人在审理时没有提出该项诉讼请求，故不予处理。上诉人一审诉求主张继续履行合同，判令被上诉人支付剩余房款。如上诉人主张占有期间的费用与本诉诉求矛盾，故上诉人无法在本诉中增加该项诉讼请求，也不能就被上诉人的反诉再提起反诉，一审法院受理被上诉人的反诉请求在事实上已经剥夺了上诉人的诉讼权利。一审法院既然审理当中已经查明案涉房屋由被上诉人实际使用超过7年，应当对上诉人进行补偿，但在审理过程中，既没有就该事项进行释明，也没有组织双方进行举证质证。一审法院判令案涉合同解除，就应对合同解除后的相应后果进行审理和裁决。一审法院受理被上诉人反诉的理由是避免诉累，但同样理由却不适用上诉人，无故增加上诉人的诉累，有违程序公平。案涉财产为国家财产，被上诉人多年使用却无需支付对价，被上诉人严重违约却不承担任何后果，一审判决不仅导致国家资产受损流失，也不能发挥法律的指引作用，应予以撤销。郝玉林辩称，服从原审判决。住房保障中心向一审法院起诉请求：1.请求依法判令被告向原告支付价款人民币

部分，关于解除案涉合同的后续处理问题，被上诉人在签订合同后即取得该房屋占有使用，故被上诉人应对其占有期间的费用对上诉人进行补偿，由于上诉人在审理时没有提出该项诉讼请求，故不予处理。上诉人一审诉求主张继续履行合同，判令被上诉人支付剩余房款。如上诉人主张占有期间的费用与本诉诉求矛盾，故上诉人无法在本诉中增加该项诉讼请求，也不能就被上诉人的反诉再提起反诉，一审法院受理被上诉人的反诉请求在事实上已经剥夺了上诉人的诉讼权利。一审法院既然审理当中已经查明案涉房屋由被上诉人实际使用超过7年，应当对上诉人进行补偿，但在审理过程中，既没有就该事项进行释明，也没有组织双方进行举证质证。一审法院判令案涉合同解除，就

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽03民终1069号上诉人（原审原告、反诉被告）：鞍山市住房保障服务中心，住所地辽宁省鞍山市立山区科技路5-3号。法定代表人：王**，该中心主任。委托诉讼代理人：黄丽，辽宁卫尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琬，辽宁卫尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郝玉林，男，1963年4月1日出生，汉族，住辽宁省鞍山市千山区。委托诉讼代理……