房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0402民初8368号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，本案的争议焦点主要有三，一、原、被告之间房屋租赁合同的解除时间；二、房租、水电、违约金等费用如何计算；三、股东是否应对原告的损失在未出资范围内承担补充赔偿责任。 针对争议焦点一，原、被告之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律的强制性规定，应为合法有效，双方均应该按照合同约定全面履行各自的义务。 现被告嘉兴爱江山沐浴有限公司未按期支付租金，原告可依据合同约定主张解除合同。 鉴于原告并未提供证据证明其曾向被告送达过解除合同通知，故本院确定双方之间的房屋租赁合同自本院向被告查封之日即2018年12月1日解除。 焦点二，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的根据合同性质和履行情况，可以要求恢复原状、采取其他补救措施等。 被告嘉兴爱江山沐浴有限公司房租支付至2016年8月11日，经计算2016年8月12日至2018年12月1日的租金应为449884.39元（具体计算方式见附表）、水电费为340337.60元。 被告返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，2018年12月1日法院查封后，案涉房屋内仍有部分设备及杂物未清理，但鉴
摘要
嘉兴市东南建筑科研所与嘉兴爱江山沐浴有限公司、金俊浩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0402民初8368号 原告：嘉兴市东南建筑科研所，住所地：浙江省嘉兴市南湖区越秀南路403号2幢，统一社会信用代码：91330402737760848H。 法定代表人：顾杨伟。 委托代理人：李劲,浙江圣文律师事务所律师。 被告：嘉兴爱江山沐浴有限公司，住所地：浙江省嘉兴市越秀南路403号2幢西侧，统一社会信用代码：9133040……