房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1424民初1797号
裁判要旨
本案的争议焦点是何方违约。 从双方提供的证据来看，原告提供的时建华、吴殿来证言均系自书证言，两份证言关于被告违约事实内容的表述均系后添加的，两位证人也均未到庭接受质询，而被告提供的两位证人黄某、闫某均出庭作证接受质询，两位证人陈述的事实比较符合情理，再者已能够与原告提供的双方通话录音证实的内容相印证，经综合分析，被告的证据效力明显优势于原告提供的证据效力，本院认定在本案中系原告违约。 对原告请求被告返还定金及违约金70000元，因系原告违约并要求解除合同，根据合同约定，原告应赔付被告20000元，被告应返还原告30000元。 关于被告退还30000元是否交付问题。 被告及出庭证人虽证实该款已经交付给闫某，但闫某并没有将此款转交给原告，而是自用至今，应视为被告没有返还原告定金30000元，被告仍应承担返还30000元的民事责任。 本院支持部分据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告杨全梅于本判决生效后五日内返还原告吴金华购房定金30000元；二、驳回原告吴金华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国
摘要
吴金华与杨全梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1424民初1797号原告：吴金华，男，1975年2月11日出生，汉族，住河南省柘城县。 委托诉讼代理人：丁家富，河南省法律咨询协会法务人员。 被告：杨全梅，女，1980年1月8日出生，汉族，住河南省柘城县。 原告吴金华与被告杨全梅房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年4月3日公开开庭进行了审理。……