物业服务合同纠纷 （2021）豫01民终8448号

在庙后安村委会与佳祥公司、华和公司先后签订的两份《郑州航空港经济综合实验区银河办事处领航社区物业服务合同》中，卢学钦均签名确认，华和公司认可卢学钦系该公司监事，华和公司于2019年1月29日亦出具了《授权委托书》，授权卢学钦在处理履行物业服务合同中的一切事务，依据上述事实，本院认定卢学钦有权代理华和公司同庙后安村委会对物业服务费进行结算。依照华和公司向庙后安村委会出具的2016年度-2019年度租金汇总表所记载的内容，双方对物业费以及应收租金进行了结算，并以应收租金对物业费进行了抵扣，由庙后安村委会负责人与卢学钦进行了确认，应视为对物业费进行的结算，该结算对华和公司及庙后安村委会均产生法律效力。依照结算结果，至2019年12月27日，庙后安村委会尚欠付华和公司物业费254658.48元，庙后安村委会应予支付。庙后安村委会在结算后未及时向华和公司支付物业费，应当自结算之日（2019年12月27日）起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向华和公司给付利息，利息以254658.48元为基数，自2019年12月27日计算至2020年12月9日，之后利息以254658.48元为基

在庙后安村委会与佳祥公司、华和公司先后签订的两份《郑州航空港经济综合实验区银河办事处领航社区物业服务合同》中，卢学钦均签名确认，华和公司认可卢学钦系该公司监事，华和公司于2019年1月29日亦出具了《授权委托书》，授权卢学钦在处理履行物业服务合同中的一切事务，依据上述事实，本院认定卢学钦有权代理华和公司同庙后安村委会对物业服务费进行结算。依照华和公司向庙后安村委会出具的2016年度-2019年度租金汇总表所记载的内容，双方对物业费以及应收租金进行了结算，并以应收租金对物业费进行了抵扣，由庙后安村委会负责人与卢学钦进行了确认，应视为对物业费进行的结算，该结算对华和公司及庙后安村委会均产生法律效力

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8448号上诉人(原审原告)：郑州华和物业管理有限公司，住所地郑州航空港区S102省道与新港七路交叉口东北角领航社区9-1-1101,统一社会信用代码91410100MA40MH2E8K。法定代表人：芦钦营，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：卢学钦，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张淑娜，河南安实律师事务所律师。被上诉人(原审……