房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初1150号
裁判要旨
原、被告签订的两份《月亮湾公寓租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，且无违反有关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，依法应受保护。 协议书签订后，原告已按照合同约定将租赁房屋交由银河投资公司进行经营管理，但银河投资公司未能依约按期履行租金的支付义务，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。 基于合同约定按季度结算、支付租金，而银河投资公司、月亮湾公司对原告主张的金兰湾7栋306号房欠付租金时间从2018年6月21日及翡翠湾4栋602号房欠付租金时间从2018年8月1日起算不持异议，故本院对此予以确认。 截至本案法庭辩论终结日（2019年6月17日）止，金兰湾7栋306号房2018年6月21日至2019年3月20日、翡翠湾4栋602号房2018年8月1日至2019年4月30日的租金支付时间已届满，银河投资公司理应支付该期间的租金给原告。 双方在《月亮湾公寓租赁协议书》中约定每年的租金为房款总价的10%，金兰湾7栋306号房每季度租金为7571元，从2018年6月21日至2019年3月20日（3个季度），即7571元×3=22713元；翡翠湾4栋602号房每季度租金为6123元，从2
摘要
吴威祥、杜冰冰等与阳江银河东方投资商贸有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1150号原告：吴威祥，男，1979年7月4日出生，汉族，住广东省深圳市盐田区，原告：杜冰冰，女，1982年7月13日出生，汉族，住广东省深圳市盐田区，两原告共同的委托诉讼代理人：梁建星，广东怡法律师事务所律师。 两原告共同的委托诉讼代理人：欧阳佩欣，广东怡法律师事务所实习律师。 被告：阳江银河东方投资商贸有限公司，住所地：广东省阳江……