房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初1365号
裁判要旨
原、被告双方之间签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且无违反有关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，依法应受保护。 合同签订后，原告已按照合同约定将相关房屋交付被告银河公司使用，被告银河公司理应按合同约定支付租金，但被告银河公司没有按约支付每季度的租金，显然违约，理应承担违约责任。 根据双方签订的两份《月亮湾公寓租赁协议书》的约定，每年租金为原告购买该物业时房款总价的10%，即金兰湾6号楼1311号房每季度租金为8142.68元（325707元×10%÷4个季度=8142.68元）以及金兰湾6号楼1312号房每季度租金为7544.95元（301798元×10%÷4个季度=7544.95元）。 原告蒋爱辉自愿扣除每季度按租金比例7%计算的税费，以金兰湾6号楼1311号房扣税后的租金7572.69元以及金兰湾6号楼1312号房扣税后的租金7016.8元请求被告银河公司支付相应的租金，此系其自行处分民事权利的行为，本院予以准许。 被告银河公司应支付金兰湾6号楼1311号房以及金兰湾6号楼1312号房自2018年6月1日起至2019年5月31日止已到期的4个季度的租金为58
摘要
蒋爱辉与阳江银河东方投资商贸有限公司、广东东方月亮湾有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1365号原告：蒋爱辉，女，汉族，1980年4月20日出生，住广东省佛山市南海区，被告：阳江银河东方投资商贸有限公司，住所地：阳西沙扒月亮湾。 法定代表人：沈威，该公司经理。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳江市阳西沙扒月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 以上两被告共同委托诉讼代理人：许锐波，该公司副总经理。 ……