商品房销售合同纠纷 （2017）黔01民终5572号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告购房总价为1969110元，其按合同约定支付了购房首付款590000元，办理了银行按揭贷款1300000元，结合双方陈述及举证，归纳本案争议焦点为：被告宋兴阳是否支付原告购房尾款79110元。被告提供三张不动产统一发票，拟证实自己已全额缴纳了购房款项后原告才开具全款发票。结合本案证据分析，三张发票开具时间为2016年3月21日，2016年3月28日，而被告办理银行按揭贷款1300000元支付到原告账户上的时间为2016年10月13日，被告银行按揭贷款到账时间晚于原告开具发票时间长达半年左右，原告举证能够证实在原告开具发票时，被告并未将购房全款交付，故对被告辩称其是在交付完毕购房全款后原告才开具发票给自己的意见，一审法院不予采纳。对被告辩称购房尾款79110元系现金交付原告委托代理人于栖楚，一审法院认为，被告未能举证证实交付现金的过程，且原告作为法人收取被告交付现金未出具收据亦不符合常理，故对其

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告购房总价为1969110元，其按合同约定支付了购房首付款590000元，办理了银行按揭贷款1300000元，结合双方陈述及举证，归纳本案争议焦点为：被告宋兴阳是否支付原告购房尾款79110元。被告提供三张不动产统一发票，拟证实自己已全额缴纳了购房款项后原告才开具全款发票。结合本案证据分析，三张发票开具时间为2016年3月21日，2016年3月28日，而被告办理银行按揭贷款1300000元支付到原告账户

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终5572号上诉人（原审被告）：宋兴阳，男，1963年4月11日出生，汉族，住贵州省遵义县。委托诉讼代理人：李文刚，贵州新长征律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳花溪丽城房地产开发公司，住所地贵州省贵阳市花溪区清溪路综合楼。法定代表人：章劲，该公司总经理。委托诉讼代理人：王争鸣，贵州威驰律师事务所律师。上诉人宋兴阳因与被上诉人贵阳……