物业服务合同纠纷 （2016）鄂01民终7593号

东木物业公司于2003年1月27日登记成立，2006年6月30日被准予从事物业管理业务，于2006年7月11日与王昕签订《前期物业管理服务协议》。一审法院依法确认该《前期物业管理服务协议》有效。东木物业公司主张王昕支付拖欠的2011年9月17日起至2016年6月17日止的物业管理服务费及违约金，并支付2016年6月18日到王昕支付费用之日的物业管理服务费及违约金，因东木物业公司收取物业管理服务费的周期为当月18日至下月17日，故一审法院确认王昕应交纳物业管理服务费从2011年9月18日计算至2016年6月17日为158.33平方米×1.5元/月/平方米×57个月=13537.215元，并支付2016年6月18日到王昕支付费用之日的物业管理服务费。东木物业公司在环境卫生管理、交通秩序与车辆停放、消防及公共安全服务等多个方面，未切实履行《前期物业管理服务协议》第二条“物业管理服务内容”和第三条“物业管理服务质量”中约定的义务，给王昕的生活造成了影响，东木物业公司应减收物业管理服务费用。故对王昕给付物业管理服务费的数额，一审法院酌情予以减免20%。王昕未按时交纳物业管理服务费事出有因，一审法

东木物业公司于2003年1月27日登记成立，2006年6月30日被准予从事物业管理业务，于2006年7月11日与王昕签订《前期物业管理服务协议》。一审法院依法确认该《前期物业管理服务协议》有效。东木物业公司主张王昕支付拖欠的2011年9月17日起至2016年6月17日止的物业管理服务费及违约金，并支付2016年6月18日到王昕支付费用之日的物业管理服务费及违约金，因东木物业公司收取物业管理服务费的周期为当月18日至下月17日，故一审法院确认王昕应交纳物业管理服务费从2011年9月18日计算至2016年6月17日为158.33平方米×1.5元/月/平方米×57个月=13537.215元，并支付2

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7593号上诉人（原审被告）：王昕，女，1967年8月7日出生，汉族，户籍地广东省珠海市香洲区，现住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：潘征军（王昕之夫），男，1967年10月27日出生，汉族，户籍地广东省珠海市香洲区，现住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：熊银平，湖北尚泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉东木物业管理有限公……