物业服务合同纠纷 （2017）川03民终285号

杨盛清的诉讼请求为撤销《楠桂苑小区物业服务委托合同》的部分合同条款，而非撤销被告楠桂苑业委会作出的决定，因此本案的案由应为物业服务合同纠纷，而非业主撤销权纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款的规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”则有权撤销合同条款的主体为合同的一方当事人。根据本案查明情况，本案合同的相对方为楠桂苑业委会和自贡市安居物业有限公司，楠桂苑业委会在签订《楠桂苑小区物业服务委托合同》之前，于2015年9月9日至2015年9月15日期间，将该合同提交业主代表征求了意见并进行了书面表决，《楠桂苑小区物业服务委托合同》合同条款获得了大部分业主的同意。因此，杨盛清作为业主个体，无权代表业主委员会或大部分业主，起诉撤销《楠桂苑小区物业服务委托合同》的部分条款。裁定：驳回杨盛清的起诉。本院查明的事实与一审一致。本院认为，1.本案为物业服务合同纠纷，杨盛清在本案中的

杨盛清的诉讼请求为撤销《楠桂苑小区物业服务委托合同》的部分合同条款，而非撤销被告楠桂苑业委会作出的决定，因此本案的案由应为物业服务合同纠纷，而非业主撤销权纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款的规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”则有权撤销合同条款的主体为合同的一方当事人。根据本案查明情况，本案合同的相对方为楠桂苑业委会和自贡市安居物业有限公司，楠桂苑业委会在签订《楠桂

四川省自贡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川03民终285号上诉人（原审原告）：杨盛清，男，1943年10月18日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。被上诉人（原审被告）：自贡市汇东楠桂苑小区业主委员会，住所地四川省自贡市自流井区。负责人：张必宏，主任。上诉人杨盛清因与被上诉人自贡市汇东楠桂苑小区业主委员会（以下简称楠桂苑业委会）物业服务合同纠纷一案，不服四川省自贡市自流井区人民法院（……