房屋租赁合同纠纷 （2015）阳民终字第59号

杨雅丽与阳泉市国土资源局间的房屋租赁契约系由双方当事人意思表示一致所达成，合法有效，双方均应遵照履行。该契约中明确约定，租赁期满，杨雅丽如需继续租赁房屋，应提前一个月与阳泉市国土资源局协商，双方同意后另签订契约；房屋租赁期满，杨雅丽不再续租或阳泉市国土资源局不同意续租的，由阳泉市国土资源局收回房屋，杨雅丽须保持房屋完好。可见，2013年12月31日房屋租期届满，杨雅丽与阳泉市国土资源局间的房屋租赁合同即行终止，杨雅丽如续租该房屋，需提前一个月与被上诉人协商一致达成新的租赁合同，否则，被上诉人有权依约收回房屋。然上诉人杨雅丽与被上诉人并未在租期届满前达成新的租赁合意，故原审据此判决杨雅丽将房屋腾出交付于被上诉人判决正确。杨雅丽上诉称由于被上诉人未提前通知其不再续约，故其对店面重新进行了装潢，并给客户办理了年卡，被上诉人要求解除合同，需对其损失予以赔偿，然依据双方契约约定，如需对房屋装潢，必须征得被上诉人的书面同意，而杨雅丽对店面进行装潢并未得到被上诉人的同意，另杨雅丽装潢店面、办理年卡均发生于双方租赁合同到期、且未续订租约期间，故损失应由其自行承担，其要求被上诉人对其损失予以赔偿，没有事

杨雅丽与阳泉市国土资源局间的房屋租赁契约系由双方当事人意思表示一致所达成，合法有效，双方均应遵照履行。该契约中明确约定，租赁期满，杨雅丽如需继续租赁房屋，应提前一个月与阳泉市国土资源局协商，双方同意后另签订契约；房屋租赁期满，杨雅丽不再续租或阳泉市国土资源局不同意续租的，由阳泉市国土资源局收回房屋，杨雅丽须保持房屋完好。可见，2013年12月31日房屋租期届满，杨雅丽与阳泉市国土资源局间的房屋租赁合同即行终止，杨雅丽如续租该房屋，需提前一个月与被上诉人协商一致达成新的租赁合同，否则，被上诉人有权依约收回房屋。然上诉人杨雅丽与被上诉人并未在租期届满前达成新的租赁合意，故原审据此判决杨雅丽将房屋腾

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第59号上诉人（原审被告）杨雅丽，女，1978年2月20日生，汉族，住阳泉市。委托代理人李琰俊，男，1978年6月31日生，汉族，住阳泉市。被上诉人（原审原告）阳泉市国土资源局。法定代表人王军，局长。委托代理人崔建华，该单位综合办主任。上诉人杨雅丽因房屋租赁合同纠纷一案，不服阳泉市城区人民法院（2014）城民初字第733号民事判决，向本……