房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终10882号

万联公司、余远东签订的《万联中心租赁合同》，为双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。余远东没有依约于2018年11月5日前向万联公司支付租金，根据合同约定，余远东自逾期超过三十日的，万联公司有权解除合同，故万联公司于2018年12月10日以邮寄方式向余远东发出《关于收回租赁单位的通知》并提出解除合同，余远东于2018年12月12日签收邮件，万联公司解除合同符合合同约定，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，合同自通知到达对方时解除，故万联公司、余远东双方签订的《万联中心租赁合同》自2018年12月12日解除。另外，万联公司在一审庭审中确认已于2019年3月10日清空余远东承租商铺内的物品并收回商铺，即万联公司实际已收回商铺，故一审法院对万联公司主张由余远东腾空商铺并返还商铺的诉请不予支持。余远东自2018年11月6日起没有依约支付租金，故应负向万联公司支付2018年11月1日至解除合同之日即2018年12月12日的租金29299.2元（20928元/30天×42天）。万联公司于2018年12月10日向余远东发出《关

万联公司、余远东签订的《万联中心租赁合同》，为双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。余远东没有依约于2018年11月5日前向万联公司支付租金，根据合同约定，余远东自逾期超过三十日的，万联公司有权解除合同，故万联公司于2018年12月10日以邮寄方式向余远东发出《关于收回租赁单位的通知》并提出解除合同，余远东于2018年12月12日签收邮件，万联公司解除合同符合合同约定，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，合同自通知到达对方时解除，故万联公司、余远东双方签订的《万联中心租赁合同》自2018年12月12日解除。另外，万联公司

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10882号上诉人（原审原告）：广东万联投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇君兰社区。法定代表人：周某1。委托诉讼代理人：何逸翔，广东广捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘一露，广东广捷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余远东，男，汉族，住广东省化州市。上诉人广东万联投资有限公司（以下简称万联公司）因与被上诉人余远东房屋租……