房屋买卖合同纠纷 （2021）吉24民终450号

依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，双方均应按约定履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”本案中，赵东旭、张婉乔已按约定交付部分购房款及其他各项商业费用，长和实业公司未能按期交付案涉房屋的行为已表明不履行合同义务已构成违约，导致双方签订的商品房买卖合同不能继续履行，故该合同应予解除，对此长和实业公司应返还购房款及利息并承担违约责任。被告长和实业公司应返还二原告购房款本金267,099元、商业费用33,937元、利息22,104.6元、违约金16,200元，利息计算方式：（1）2017年8月8日至2017年8月16日，交购房款249,740元，按照中国人民银行定期一年存款利率2.7％计算，249740×2.7％÷12个月=561.9元／月，561.9元×34个月（2017年8月至2020年6月）=19,104.6元；（2）2018年4月23日补交房屋差价17,359元、2018年4月27日交商业费用33,937元，两笔合计51,296元，51,296元×2.7％÷1

依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，双方均应按约定履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”本案中，赵东旭、张婉乔已按约定交付部分购房款及其他各项商业费用，长和实业公司未能按期交付案涉房屋的行为已表明不履行合同义务已构成违约，导致双方签订的商品房买卖合同不能继续履行，故该合同应予解除，对此长和实业公司应返还购房款及利息并承担违约责任。被告长和实业公司应返还二原告购房款本金267,099元、商业费用33,937元、利息22,104.6元、违约金16,200元，利息计算方式：（

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终450号上诉人（原审原告）：赵东旭，男，1990年11月18日出生，朝鲜族，住吉林省安图县。上诉人（原审原告）：张婉乔，女，1992年6月5日出生，汉族，住吉林省安图县。委托诉讼代理人：张岐林（张婉乔父亲），住吉林省安图县。被上诉人（原审被告）：长白山长和实业有限公司，住所地吉林省长白山管委会池北区长白山大街与白丁香路交会处。法定代……