房屋买卖合同纠纷 （2021）黔01民终2540号

轮候查封并未生效，只需对首轮查封提起即可，上诉人才撤回了对另一个轮候查封的起诉。现在一审法院的判决又与先前的意见相反；2、上诉人请求被上诉人吴育铨办理案涉房屋过户手续具有充足的事实和法律依据。王后喜与被上诉人吴育铨签订的《房屋买卖合同》经云岩区人民法院（2019）黔0103民初1005号生效民事判决书判决确认合法有效，吴育铨应当按合同继续履行义务。现王后喜已经依法支付所有购房款，履行了己方合同义务，根据合同约定，被上诉人吴育铨负有依法将案涉房屋产权过户给上诉人的义务；案涉房屋尽管被几次查封了，但上诉人王后喜对首封提起执行异议之诉后，贵阳市中级人民法院作出（2020）黔01民终2255号民事判决书，认定上诉人对案涉房屋享有足以阻却执行的实体权利，并判决不得执行该房屋。故现在该案涉房屋上的所有查封均因该判决而失效。3、根据《中华人民共和国合同法》第七十三条：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外”的规定，对于不具有人身专属性的房屋所有权首次登记请求权，由于吴育铨作为购房者怠于行使其到期的请求

轮候查封并未生效，只需对首轮查封提起即可，上诉人才撤回了对另一个轮候查封的起诉。现在一审法院的判决又与先前的意见相反；2、上诉人请求被上诉人吴育铨办理案涉房屋过户手续具有充足的事实和法律依据。王后喜与被上诉人吴育铨签订的《房屋买卖合同》经云岩区人民法院（2019）黔0103民初1005号生效民事判决书判决确认合法有效，吴育铨应当按合同继续履行义务。现王后喜已经依法支付所有购房款，履行了己方合同义务，根据合同约定，被上诉人吴育铨负有依法将案涉房屋产权过户给上诉人的义务；案涉房屋尽管被几次查封了，但上诉人王后喜对首封提起执行异议之诉后，贵阳市中级人民法院作出（2020）黔01民终2255号民事判决

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔01民终2540号上诉人（原审原告）：王后喜，男，1974年9月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：邓峰，贵州瀛黔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴育铨，男，1987年4月25日出生，侗族，住贵州省天柱县。被上诉人（原审被告）：中天城投集团贵阳房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区渔安安井温泉旅游城未来方舟A组团……