不当得利纠纷 （2019）京02民终13493号

因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益；主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，吕慧琴主张和阳光瑞景公司之间没有充分证据证明系居间服务关系，亦非买卖房屋合同关系，阳光瑞景公司取得的60000元构成不当得利，应予返还；但经过阳光瑞景公司举证，可以证明吕慧琴向阳光瑞景公司账户转入的60000元系志信地产公司用吕慧琴所交纳购房款代替志信地产公司应向阳光瑞景公司支付的退房款；据此，阳光瑞景公司收取诉争款项并非没有法律依据，吕慧琴就阳光瑞景公司取得不当利益，未提供充分证据证明，对其诉讼请求，应予驳回。判决：驳回吕慧琴的全部诉讼请求。本院二审期间，阳光瑞景公司向本院提交北京市大兴区人民法院（2019）京0115民初9122号民事判决书复印件、李正和与阳光瑞景公司不当得利纠纷一审判决书网页截图、芦建华与阳光瑞景公司合同纠纷二审民事裁定书网页截图，欲证明案涉纠纷涉及群体，之前都是起诉阳光瑞景公司和志信地产公司，原告的主张均未获法院支持。经质证，吕慧琴对前述证据真实性认可，证明目的不予认可。双方当事人对于一审法院查明的事实均无异议，本

因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益；主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，吕慧琴主张和阳光瑞景公司之间没有充分证据证明系居间服务关系，亦非买卖房屋合同关系，阳光瑞景公司取得的60000元构成不当得利，应予返还；但经过阳光瑞景公司举证，可以证明吕慧琴向阳光瑞景公司账户转入的60000元系志信地产公司用吕慧琴所交纳购房款代替志信地产公司应向阳光瑞景公司支付的退房款；据此，阳光瑞景公司收取诉争款项并非没有法律依据，吕慧琴就阳光瑞景公司取得不当利益，未提供充分证据证明，对其诉讼请求，应予驳回。判决：驳回吕慧琴的全部诉讼请求。本

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终13493号上诉人（原审原告）：吕慧琴，女，1953年9月13日出生，汉族，原北京市崇文区法华寺小学退休教师，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张金龙，北京市荣博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京阳光瑞景物业管理有限公司，住所地北京市大兴区瀛海镇瀛顺路**兴海大厦**。法定代表人：熊伟，经理。委托诉讼代理人：马延莹，北京市一格律师……