房屋买卖合同纠纷 （2014）榕民终字第950号

由于原告诉讼请求为：1、请求确认原告、吴茂三两人与被告所签订的买卖合约合法有效；2、判令被告协助原告办理房屋产权变更登记手续。其在诉状中自述吴茂三系马来西亚人，已于1985年死亡。因此，吴茂三或其继承人应为本案必须共同参加诉讼的当事人，而原告未能在限定的期限内提供吴茂三或其继承人的身份情况，即必须共同参加诉讼的吴茂三或其继承人的身份不明，原告的起诉不符合受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百三十二条、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，原审法院裁定：驳回原告的起诉。宣判后，吴茂南不服原审裁定，向本院提起上诉称：一、上诉人起诉具备《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的四个条件，且提供了《关于退还华侨业主陈本德住宅产权的通知（台房字1987第002号）》、《买卖合约》、《台江区房产公司临时收据、私房买卖登记表、福州市台江区房管局通知、授权书》、《公证书》等相应的证据材料。上诉人的起诉依法应予受理。二、本案是上诉人和吴茂三共同向被上诉人购买房屋而产生的纠纷，由于吴茂三已故，上诉人无能力联系到其子女，故本案只有上诉人一人起诉。但本案处理结果与吴茂三有法律上

由于原告诉讼请求为：1、请求确认原告、吴茂三两人与被告所签订的买卖合约合法有效；2、判令被告协助原告办理房屋产权变更登记手续。其在诉状中自述吴茂三系马来西亚人，已于1985年死亡。因此，吴茂三或其继承人应为本案必须共同参加诉讼的当事人，而原告未能在限定的期限内提供吴茂三或其继承人的身份情况，即必须共同参加诉讼的吴茂三或其继承人的身份不明，原告的起诉不符合受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百三十二条、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，原审法院裁定：驳回原告的起诉。宣判后，吴茂南不服原审裁定，向本院提起上诉称：一、上诉人起诉具备《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）榕民终字第950号上诉人（原审原告）吴茂南，男，1931年12月27日出生，马来西亚国籍。委托代理人林涛、林辉，均系福建格律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈振山，男，1932年6月10日出生，汉族。委托代理人陈德敏，男，1962年10月15日出生，汉族，身份证住址福建省福州市仓山区。上诉人吴茂南因与被上诉人陈振山房屋买卖合同纠纷一案，不服……