房屋买卖合同纠纷 （2015）深中法房终字第1597号

本案系房屋买卖合同纠纷。刘畅、张燕玲签订的《二手房买卖合同》合法有效，双方均应依据该合同约定履行相应义务。刘畅已依约交足定金，在首期款支付时间前，张燕玲将涉案房屋另行转让给案外人并申请办理产权转移手续，已无法再履行《二手房买卖合同》的相关约定。依据法律规定，收取定金的一方当事人不履行债务的，应双倍返还定金。据此，刘畅要求解除二手房买卖合同，并要求张燕玲双倍返还定金的诉请，事实清楚，理由充分，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、解除刘畅与张燕玲于2015年1月11日签订的《二手房买卖合同》；二、张燕玲应于判决生效之日起十日内返还刘畅双倍定金10万元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1150元，保全费1020元，由张燕玲负担。上诉人张燕玲不服原审判决，向本院提起上诉，请求判令撤销原审判决，依法改判，并判令由刘畅承担一、二审的全部诉讼费用及保全费用。上诉理由：一、一审法

本案系房屋买卖合同纠纷。刘畅、张燕玲签订的《二手房买卖合同》合法有效，双方均应依据该合同约定履行相应义务。刘畅已依约交足定金，在首期款支付时间前，张燕玲将涉案房屋另行转让给案外人并申请办理产权转移手续，已无法再履行《二手房买卖合同》的相关约定。依据法律规定，收取定金的一方当事人不履行债务的，应双倍返还定金。据此，刘畅要求解除二手房买卖合同，并要求张燕玲双倍返还定金的诉请，事实清楚，理由充分，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、解除刘畅与张燕玲于2015年1月11日签订的《二手房买

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1597号上诉人（原审被告）：张燕玲，住所地：广东省深圳市南山区。被上诉人（原审原告）：刘畅，住所地：。委托代理人：黄纲，广东深大地律师事务所律师。上诉人张燕玲因与被上诉人刘畅房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2015）深罗法民三初字第460号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案……