房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终12411号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，李尧、严蓉蓉要求继续履行买卖合同，而毛建仁、郑建芬以李尧、严蓉蓉未能按约备齐相关材料向银行办理贷款申请手续为由要求解除合同，故本案主要争议焦点在于李尧、严蓉蓉逾期向银行提交贷款申请材料超过15日后，毛建仁、郑建芬是否有权据此解除合同。根据合同约定，李尧、严蓉蓉于2016年1月31日前备齐相关材料向银行办理贷款申请手续，如因李尧、严蓉蓉个人原因逾期15日未能办理时，毛建仁、郑建芬享有单方解除权。但李尧、严蓉蓉没有证据证明其已经在2016年1月31日前备齐相关材料向银行办理贷款申请手续，也没有证据证明系因毛建仁、郑建芬原因导致李尧、严蓉蓉未能在2016年1月31日前向银行办理贷款申请手续。因此，李尧、严蓉蓉在履约过程中首先存在违约。对于李尧、严蓉蓉所称其于2016年1月31日前已备齐相关材料向银行办理贷款申请手续的意见，不予采信。根据合同约定，李尧、严蓉蓉没有在2016年1月31日前向银行办理贷款申请手续，且逾期15日以上，毛建仁、郑建芬可以单方面主张解除合同。但根据一审法院向农行金

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，李尧、严蓉蓉要求继续履行买卖合同，而毛建仁、郑建芬以李尧、严蓉蓉未能按约备齐相关材料向银行办理贷款申请手续为由要求解除合同，故本案主要争议焦点在于李尧、严蓉蓉逾期向银行提交贷款申请材料超过15日后，毛建仁、郑建芬是否有权据此解除合同。根据合同约定，李尧、严蓉蓉于2016年1月31日前备齐相关材料向银行办理贷款申请手续，如因李尧、严蓉蓉个人原因逾期15日未能办理时，毛建仁、郑建芬享有单方解除权。但李尧、严蓉蓉没有证据证明其已经在2016年1月31日前备齐相关材料向银行办理贷款申请手续，也没

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12411号上诉人（原审被告、反诉原告）：毛建仁，男，1965年7月28日生，汉族，住福建省建阳市。上诉人（原审被告、反诉原告）：郑建芬，女，1965年6月11日生，汉族，住上海市松江区。两上诉人之共同委托诉讼代理人：向平，上海市东方剑桥律师事务所律师。两上诉人之共同委托诉讼代理人：张仁，上海华尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉……