农村土地承包合同纠纷 （2015）二中民（商）终字第07992号

后石门村经济合作社与联慧公司均不服农村土地承包仲裁委员会仲裁裁决书，在30日内向法院起诉，原仲裁裁决不发生法律效力。本案中后石门村经济合作社与联慧公司签订的荒山承包（租赁）合同书是双方真实意思表示，双方在合同中约定，未尽事宜可以签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。在补充协议中，后石门村经济合作社承诺为保证联慧公司进山路线畅通，从公路边至联慧公司租赁地为止的路为公用路段，路宽不小于五米，该公用道路不属于联慧公司承包地范围，后石门村经济合作社以自己的不动产为联慧公司设定地役权，联慧公司有权利用该公用道路提高自己所承包地的效益。根据物权法关于地役权的规定，土地所有权人负担地役权的，设立土地承包经营权时，该土地承包经营权人继续负担已设立的地役权。后石门村经济合作社为联慧公司设定地役权时，王学科尚未与后石门村经济合作社签订承包合同，2013年7月23日，王学科取得相邻土地的承包经营权，联慧公司依然享有地役权，后石门村经济合作社仍然需要履行补充协议，确保联慧公司行使进山道路的地役权。王学科认为如道路拓宽至5米则侵犯自己的承包土地地界，关于王学科承包土地地界问题，王学科有权通过与后石门村经

后石门村经济合作社与联慧公司均不服农村土地承包仲裁委员会仲裁裁决书，在30日内向法院起诉，原仲裁裁决不发生法律效力。本案中后石门村经济合作社与联慧公司签订的荒山承包（租赁）合同书是双方真实意思表示，双方在合同中约定，未尽事宜可以签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。在补充协议中，后石门村经济合作社承诺为保证联慧公司进山路线畅通，从公路边至联慧公司租赁地为止的路为公用路段，路宽不小于五米，该公用道路不属于联慧公司承包地范围，后石门村经济合作社以自己的不动产为联慧公司设定地役权，联慧公司有权利用该公用道路提高自己所承包地的效益。根据物权法关于地役权的规定，土地所有权人负担地役权的，设立土地

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民（商）终字第07992号上诉人（原审被告）北京市房山区大石窝镇后石门村经济合作社，住所地北京市房山区大石窝镇后石门村。法定代表人王学权，社长。委托代理人徐立新，北京腾铭律师事务所律师。上诉人王学科（原审第三人），男，1972年5月21日出生。被上诉人（原审原告）北京联慧技术开发有限责任公司，住所地北京市海淀区天秀路10号中国农大国际创业园3……