物业服务合同纠纷 （2019）皖0103民初8327号
裁判要旨
中铁物业公司提交的《中国铁建国际城（旭园）前期物业管理服务协议》系安徽公众物业管理有限公司与严娟签订的，该协议约定由安徽公众物业管理有限公司向中国铁建国际城（旭园）提供物业管理服务。 中铁物业公司未提供证据证明其与安徽公众物业管理有限公司有承续关系或已变更由其为案涉物业提供物业服务又或安徽公众物业管理有限公司同意由其主张该权利。 故现有证据无法证明中铁物业公司与本案有直接利害关系，本案不符合起诉条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百七十九条规定，裁定如下： 驳回中铁建物业管理有限公司合肥分公司的起诉。 本裁定一经作出即生效。 审判员 李 照 二〇一九年八月二十一日 书记员 凌太梅 来源：百度“
摘要
中铁建物业管理有限公司合肥分公司与严娟物业服务合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖0103民初8327号 原告：中铁建物业管理有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区四里河路西侧环湖东路东侧35号。 负责人：王正，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陶晋，安徽中天恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：所杰，安徽中天恒律师事务所实习律师。 被告：严娟，女，1981年7月16日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 ……