物业服务合同纠纷 （2019）皖0103民初11551号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，合同的当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。 中铁建物业公司为中国铁建国际城（品园）小区提供了物业服务，业主及物业使用人应当依据国务院物业管理条例的规定及双方协议的约定，及时主动向物业公司交纳物业费。 审理中，郑姗、费孝勤确认其系合肥市庐阳区中铁国际城品园XXX室业主，该房屋建筑面积88.97㎡，未交纳2018年1月1日至2019年4月30日期间的物业费。 关于郑姗、费孝勤拒交物业费的理由是否正当，本院分析如下：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 郑姗、费孝勤辩称中铁建物业公司未能履行合同义务，具体是指其房屋曾因室内水管破裂受损，但未能提供充分有效的证据证明其受损事实以及中铁建物业公司对该事件负有责任。 另，郑姗、费孝勤可另行提起诉讼要求物业服务企业承担赔偿损失的责任，但不得以此作为拒交全部物业费的理由。 故对郑姗、费孝勤关于有权拒交物业费的辩称，本院不予采信。 郑姗、费孝勤欠付中铁建物业公司2018年1月1日至2019年4月30日期间的物业费，经核算为1850.58元（88.97㎡×1.3元
摘要
中铁建物业管理有限公司合肥分公司与郑姗、费孝勤物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初11551号 原告：中铁建物业管理有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区四里河西侧环湖东路东侧35号，统一社会信用代码91340100577050432N。 负责人：阮班健，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陶晋，安徽中天恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：所杰，安徽中天恒律师事务所实习律师。 被告：郑姗，女，1……