房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2180号

房屋买卖合同，是指出卖人与买受人就房屋买卖的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。而出卖人出卖房屋的目的，在于获得房屋价款。本案中李俊忱与李淑香系父女关系，现有的证据无法证明李淑香于双方签订房屋买卖契约时给付过约定的房屋价款，李淑香对事实应当承担举证责任，在不能提供证据证明该事实的情况下应当承担举证不能的责任。对于其所主张的已给付3000.00元房屋买卖合同价款的案件事实，因其不能提供证据予以证明，故该院不予采信。本案中李俊忱作为李淑香的父亲现在年事已高，且其一直单独居住生活，除本案争议房屋外也没有其它房屋可供居住。本案的房屋买卖合同如果继续履行将使李俊忱老无所居从而失去起码的生活保障，作为其亲生子女的李淑香从公序良俗角度考虑，亦应当体谅老人的困难解除该房屋买卖契约。且该房屋买卖契约长期也未履行房屋过户手续，现李俊忱也实际在该房屋中居住并生活，并其也明确表示拒绝履行该房屋买卖契约的内容。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二款、第五款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、原告李

房屋买卖合同，是指出卖人与买受人就房屋买卖的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。而出卖人出卖房屋的目的，在于获得房屋价款。本案中李俊忱与李淑香系父女关系，现有的证据无法证明李淑香于双方签订房屋买卖契约时给付过约定的房屋价款，李淑香对事实应当承担举证责任，在不能提供证据证明该事实的情况下应当承担举证不能的责任。对于其所主张的已给付3000.00元房屋买卖合同价款的案件事实，因其不能提供证据予以证明，故该院不予采信。本案中李俊忱作为李淑香的父亲现在年事已高，且其一直单独居住生活，除本案争议房屋外也没有其它房屋可供居住。本案的房屋买卖合同如果继续履行将使李俊忱老无所居从而失去起码的生活保障，作

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2180号上诉人（原审被告）：李淑香，女，1973年1月22日出生，汉族，农民，住址辽宁省新民市。被上诉人（原审原告）：李俊忱，男，1938年12月23日出生，汉族，农民，住址辽宁省新民市。委托代理人：李淑菊（李俊忱长女），女，1970年8月19日出生，汉族，农民。委托代理人：李淑东（李俊忱三女），女，1976年10月21日出生，……