房屋买卖合同纠纷 （2015）包民二终字第191号

下湿壕镇政府与张永祥、张永红、张红梅之间的买卖合同不违反法律规定，已成立并发生法律效力，且在案件审理过程中，双方当事人对买卖房屋的事实及房款的欠款数额84000元均予以认可，故法院对下湿壕镇政府要求张永祥、张永红、张红梅支付房屋欠款84000的诉讼请求予以支持。对于在案件审理过程中，张永祥、张永红、张红梅均辩称因房屋存在地基下沉、墙体裂缝、屋顶漏水等质量问题，遂未如期付款。法院认为房屋质量问题与该案所诉的买卖合同不属于同一法律关系，张永祥、张永红、张红梅可另案诉讼，故对其辩称不予采信。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决：被告张永祥、张永红、张红梅共同给付原告固阳县下湿壕镇人民政府房款84000元。上述房款在判决生效后立即给付。案件受理费2380元由被告张永祥、张永红、张红梅承担。宣判后，张永祥、张永红、张红梅不服提起上诉，请求均为撤销一审判决，改判驳回下湿壕镇政府的诉讼请求，一二审诉讼费用由下湿壕镇政府负担。其事实和理由为：一审认定事实错误。依据《城市房地产管理法》第三十八条第六款、《地方行政单位国有资产管理暂行办法》第七条及第八条的规定，下湿壕镇政府所

下湿壕镇政府与张永祥、张永红、张红梅之间的买卖合同不违反法律规定，已成立并发生法律效力，且在案件审理过程中，双方当事人对买卖房屋的事实及房款的欠款数额84000元均予以认可，故法院对下湿壕镇政府要求张永祥、张永红、张红梅支付房屋欠款84000的诉讼请求予以支持。对于在案件审理过程中，张永祥、张永红、张红梅均辩称因房屋存在地基下沉、墙体裂缝、屋顶漏水等质量问题，遂未如期付款。法院认为房屋质量问题与该案所诉的买卖合同不属于同一法律关系，张永祥、张永红、张红梅可另案诉讼，故对其辩称不予采信。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决：被告张永祥、张永红、张红梅共同给付原告固阳

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民二终字第191号上诉人（一审被告）张永祥，男，1972年9月12日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区固阳县。上诉人（一审被告）张永红，男，1968年10月6日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区固阳县。上诉人（一审被告）张红梅，女，1970年5月14日出生，汉族，无固定职业，住包头市。三上诉人共同委托代理人刘嘉浦，内蒙古诚誉律师事务所律师。……