合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）皖12民终5562号

唐洪平、唐洪影与薛冰签订的超市转让协议没有经过房东张之奎的同意，违反了法律的强制性规定，应为无效合同。唐洪平、唐洪影的诉求、薛冰的反诉请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、驳回唐洪平、唐洪影的诉讼请求；二、驳回薛冰的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5550元，由唐洪平、唐洪影负担，反诉案件受理费1950元由薛冰负担。 本案二审期间，各方当事人均未提交新的证据。 本院认为：唐洪平、唐洪影与薛冰均以案涉《超市转让协议》向对方主张合同权利，因唐洪平、唐洪影与薛冰签订《超市转让协议》未经房屋出租人张之奎同意，且张之奎一审期间当庭表示不同意唐洪平、唐洪影的转租行为，故一审法院判决驳回唐洪平、唐洪影的诉讼请求、判决驳回薛冰的反诉请求并无不当，本院予以维持。现有证据不能证明案涉《超市转让协议》存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，故一审法院认定案涉《超市转让协议》系无

唐洪平、唐洪影与薛冰签订的超市转让协议没有经过房东张之奎的同意，违反了法律的强制性规定，应为无效合同。唐洪平、唐洪影的诉求、薛冰的反诉请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、驳回唐洪平、唐洪影的诉讼请求；二、驳回薛冰的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5550元，由唐洪平、唐洪影负担，反诉案件受理费1950元由薛冰负担。 本案二审期间，各方当事人均未提交新的证据。 本院认为：唐

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖12民终5562号 上诉人：（原审原告、反诉被告）：唐洪平，男，1987年8月21日出生，汉族，住安徽省阜南县。 上诉人（原审原告、反诉被告）：唐洪影，女，1981年8月19日出生，汉族，住安徽省阜南县。 上述二人上诉人的共同委托诉讼代理人：李洪田，安徽张怀华律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：薛冰，男，1989年10月25日……