房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁16民终934号

2015年3月，李丰枝在购得刘德民房屋并入住后，刘德民应就其所出售房屋的基本建筑质量负有安全保证义务，以保障李丰枝的安全入住权。根据以上系列鉴定评估报告，刘德民应就涉案房屋存在的房屋二层E:2柱真石漆面层存在多条裂缝、二层E:2柱混凝土松散、表面无硬度，影响构件承载性能问题（修缮费用5681.43元），房屋总电路开关、插座电路均未发现地线存在安全隐患问题（修缮费用4823.64元），房屋二层楼顶底面存在多条裂缝，影响使用的问题（修缮费用为2525.47元），及一楼地面修复（修复价值为4368元）等房屋主体建筑质量问题，向李丰枝支付相应的修复、修缮费用，以上共计17398.54元。此外，房屋的踢脚线、院墙墙皮、一楼前窗玻璃、二楼前窗（隔热断桥）的修复费用，根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》的相关规定，均已经超过正常的保修期限，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第一百七十九条、第五百一十条、第五百一十一条的规定，判决：一、刘德民于本判决生效之日起十日内支付李丰枝涉案房屋修复、修缮费用17398.54元。二、驳回李丰枝的其他诉讼请求。一审案件受

2015年3月，李丰枝在购得刘德民房屋并入住后，刘德民应就其所出售房屋的基本建筑质量负有安全保证义务，以保障李丰枝的安全入住权。根据以上系列鉴定评估报告，刘德民应就涉案房屋存在的房屋二层E:2柱真石漆面层存在多条裂缝、二层E:2柱混凝土松散、表面无硬度，影响构件承载性能问题（修缮费用5681.43元），房屋总电路开关、插座电路均未发现地线存在安全隐患问题（修缮费用4823.64元），房屋二层楼顶底面存在多条裂缝，影响使用的问题（修缮费用为2525.47元），及一楼地面修复（修复价值为4368元）等房屋主体建筑质量问题，向李丰枝支付相应的修复、修缮费用，以上共计17398.54元。此外，房屋的踢

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终934号上诉人（原审被告）：刘德民，男，1968年3月9日出生，汉族，居民，住山东省惠民县。被上诉人（原审原告）：李丰枝，女，1976年12月12日出生，汉族，居民，住山东省惠民县。委托诉讼代理人：赵阳，山东尹增栋律师事务所律师。上诉人刘德民因与被上诉人李丰枝房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省惠民县人民法院(2020)鲁1621民初21……