房屋买卖合同纠纷 （2016）豫03民终1070号

本案中被告没有办理土地征收审批手续，使用集体土地建房出售，不符合商品房开发、买卖的有关规定，但政府给买卖房屋的土地颁发了集体建设用地使用权证。因此原被告之间的房屋买卖合同纠纷属于根据国家政策开发小城镇建设引发的纠纷，该类纠纷不属法院主管，应由有关部门处理，故应驳回原告的起诉。基于上述理由，反诉被告的起诉，亦应驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，经院审判委员会研究决定，裁定如下：一、驳回原告王世泉的起诉;二、驳回反诉原告马建森的起诉。上诉人马建森不服该裁定上诉称：本案属于房屋买卖合同纠纷，属于人民法院受理民事案件的范围。本案从嵩县法院受理至今已经三年，早己严重超期，案子审了三年仍然不做实体处理，三年后竟然以不属于人民法院管辖为由驳回起诉。是否属于人民法院管辖范围是非常简单的问题，立案庭在立案时就能做出裁定。故请求本院依法裁决。本院经审查查明的事实与原审相一致。本院经审查认为：本案系嵩县库区乡桥北村村民委员会与马建森协议进行新农村开发建设过程中引发的问题，马建森在未办理相关土地审批手续的情况下使用集体土地进行房屋开发建设，并将未办理权

本案中被告没有办理土地征收审批手续，使用集体土地建房出售，不符合商品房开发、买卖的有关规定，但政府给买卖房屋的土地颁发了集体建设用地使用权证。因此原被告之间的房屋买卖合同纠纷属于根据国家政策开发小城镇建设引发的纠纷，该类纠纷不属法院主管，应由有关部门处理，故应驳回原告的起诉。基于上述理由，反诉被告的起诉，亦应驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，经院审判委员会研究决定，裁定如下：一、驳回原告王世泉的起诉;二、驳回反诉原告马建森的起诉。上诉人马建森不服该裁定上诉称：本案属于房屋买卖合同纠纷，属于人民法院受理民事案件的范围。本案从嵩县法院受理至

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)豫03民终1070号上诉人(原审被告、原审反诉原告）马建森，男，汉族，1978年8月4日出生，住嵩县。被上诉人(原审原告、原审反诉被告）王世泉，又名王六，男，汉族，1963年3月13日出生，住嵩县库区。上诉人马建森与被上诉人王世泉房屋买卖合同纠纷一案，河南省嵩县人民法院于2013年10月11日作出（2013）嵩民一初字第63号民事判决书，宣判后……