装饰装修合同纠纷 （2017）苏06民终4256号
裁判要旨
承包人未取得建筑施工企业资质的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义承揽建设工程的，其签订的建设工程施工合同无效。本案中，十美公司未取得建筑施工企业资质承揽案涉工程，违反了建筑法及相关法律、行政法规的强制性规定，故袁未迟与十美公司签订的装饰装修施工合同无效。合同无效因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。十美公司承接案涉工程成后，将工程整体转包给无施工资质的倪德前实际施工，明显存在过错，应对实际施工人倪德前因案涉工程产生的债务承担连带责任。案涉工程已施工完成部分，经鉴定工程造价为47905.49元。袁未迟已向十美公司支付46000元、向倪德前支付63000元，超出工程造价多付部分61094.51元，应由十美公司返还收取的工程款46000元，倪德前返还多收的工程款15094.51元。周晓星是十美公司员工，也是案涉工程的施工负责人，其在施工过程所作行为是职务行为，所产生的法律后果应由十美公司承担，故周晓星不承担责任。王微系一人有限责任
摘要
袁未迟与南通十美建筑装饰有限公司、王微等装饰装修合同纠纷二审民事判决书 装饰装修合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终4256号上诉人（原审被告）：南通十美建筑装饰有限公司，住所地南通市崇川区。法定代表人：王微，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵卫峰，该公司经理。委托诉讼代理人：倪志涵，江苏慈航律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：袁未迟，女，1990年7月22日生，汉族，住海门市。委托诉讼代理人：李小飞，江苏泰临律师事务所律师。原审被告：王微，女，1……