装饰装修合同纠纷 （2018）粤04民终2033号

家源公司、张德利、李伟文作为建设工程承包人没有取得建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”规定，案涉合同书应认定无效。虽然案涉合同无效，但双方已对工程款进行了结算，该结算是双方真实意思表示，御海湾酒店应按结算的金额向家源公司、张德利和李伟文支付工程款，庭审中双方确认御海湾酒店已向家源公司、张德利和李伟文支付工程款1921076元，家源公司、张德利和李伟文反诉请求御海湾酒店支付剩余工程款1058700（2979776-1921076）元有事实依据，一审法院予以支持。御海湾酒店辩称家源公司、张德利和李伟文施工的工程存在质量问题，其另找他人重新做防水花费45000元、木地板修复花费3万元、重修水电花费1万元、修补墙面扇灰花费34000元，另找珠海市誉得装饰设计工程有限公司修复不合格工程花费369820元，认为上述费用应从其应支付给家源公司、张德利和李伟文的工程款中予以扣减。一审法院认为，首先

珠海市中深御海湾酒店有限公司装饰装修合同纠纷二审民事判决书 装饰装修合同纠纷

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终2033号上诉人（一审原告，反诉被告）：珠海市中深御海湾酒店有限公司，住所地：广东省珠海市斗门区环湖北路8号（酒吧城）A栋05、07号商铺。法定代表人：容嘉莹，总经理。委托诉讼代理人：崔炜，北京德恒（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱睿智，北京德恒（珠海）律师事务所律师。被上诉人（一审被告，反诉原告）：中山市家源装饰设计工程有限……