返还原物纠纷 （2019）黑0110民初9644号

关于原告主张被告迁出案涉房屋的诉讼请求。 本案中原告因欠款事宜将案涉房产交付给被告，属于对债的担保行为，但原、被告未按法律约定订立书面的抵押合同，未办理抵押登记手续，担保形式不符合法律规定，故该担保行为无效。 因案涉房屋在原告名下，原告作为案涉房产的所有权人，对案涉房产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。 现原告主张被告将案涉房屋返还给原告，本院予以支持。 关于原告主张被告返还编号为2003村规建字第587号建设工程规划许可证的诉讼请求，因原告的抵押行为无效，被告应将该证返还给原告，故对原告的该项主张予以支持。 关于被告主张要求原告返还欠款48000元的反诉请求。 根据被告举示的欠条，能够确认被告拖欠原告欠款48000元，双方约定2006年1月末原告将欠款还清，但原告至今未偿还欠款，故对被告的该项反诉主张予以支持。 原告抗辩称该笔款项本金为8000元，利息为40000元，但未举示证据予以证明，故对原告的该项抗辩主张不予支持。 原告抗辩称被告主张该笔欠款已过诉讼时效，但本案中同时存在欠款行为和对债务的担保行为，故诉讼时效应自担保行为被确认无效时起算，在此之前，被告并不知道担保行为无效，

刘中军与王祝翠返还原物纠纷一审民事判决书

黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0110民初9644号原告（反诉被告）：刘中军，男，1961年6月8日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。 委托诉讼代理人：韩阳，黑龙江墨都律师事务所律师。 被告：王祝翠（反诉被告），女，1964年9月9日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。 委托诉讼代理人：曹爱谊，黑龙江金诺律师事务所律师。 原告刘中军与被……