案外人执行异议之诉 （2021）豫07民终4326号

本案为案外人执行异议之诉纠纷，本案争议焦点为:南张庄××房地产的所有人。关于南张庄××房产的所有人问题。根据我国《物权法》第九条规定，案涉房产作为不动产，其所有权的取得一般依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。而鼎利公司并未将案涉房产办证登记在南张庄的名下，案涉房产仍登记在鼎利公司的名下。根据上述法律规定，南张庄居委会仍未取得案涉房地产的所有权。同时，虽然《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。但不动产物权的登记信息具有公示公信及权利推定的效力，南张庄居委会主张案涉房产登记的所有权人与实际的所有权人不符，应提供充分的证据佐证。现案涉房产并未登记在南张庄居委会名下，从房产的登记情况来看，并不能得出南张庄居委会系案涉房产的所有人的结论。故南张庄居委会主张其是案涉房产的所有人的意见，理据不足，该院不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法

本案为案外人执行异议之诉纠纷，本案争议焦点为:南张庄××房地产的所有人。关于南张庄××房产的所有人问题。根据我国《物权法》第九条规定，案涉房产作为不动产，其所有权的取得一般依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。而鼎利公司并未将案涉房产办证登记在南张庄的名下，案涉房产仍登记在鼎利公司的名下。根据上述法律规定，南张庄居委会仍未取得案涉房地产的所有权。同时，虽然《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。但不动产物权的登记信息具有公示公信及权利推定的效力，南张庄居委会主

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终4326号上诉人（原审原告、案外人）：卫辉市城郊乡南张庄社区居民委员会，住所地：卫辉市城郊乡南张庄村。负责人：陈宝平，主任。委托诉讼代理人：侯秀枝、袁明胜，河南恒辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：卫辉市农村商业银行股份有限公司（原名卫辉市农村信用合作联社），住所地卫辉市比干大道中段。法定代表人：王利，任董事长。委托诉……