物业服务合同纠纷 （2019）闽0524民初4601号

首先，虽洪金助、黄美龙、孙斌宏未在《前期物业管理服务协议》上签名确认，但根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 而洪金助、黄美龙、孙斌宏作为茶博汇投资有限公司开发的茶博汇三期第12幢432室的业主，故茶博汇物业公司与茶博汇投资有限公司签订的《茶博汇前期物业服务合同》亦对黄美龙、孙斌宏具有法律约束力。 茶博汇物业公司接受茶博汇投资有限公司的委托对茶博汇前期物业进行管理，履行了服务合同约定的管理和维护的主要义务。 而洪金助、黄美龙、孙斌宏作为茶博汇小区第12幢432室房屋的业主，其自2017年7月1日起未能依约支付物业服务费，其行为已构成违约，应承担继续支付尚欠物业服务费的违约责任。 茶博汇物业公司诉求洪金助、黄美龙、孙斌宏支付2017年7月1日起至2019年9月30日的物业服务费1,930.7（即27月*102.17㎡*0.7元/月·㎡）元，符合法律规定，本院予以支持。 同时，因洪金助、黄美龙、孙斌宏未能依约支付物业

茶博汇（安溪）物业管理有限公司与洪金助、黄美龙物业服务合同纠纷一审民事判决书

福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0524民初4601号 原告：茶博汇（安溪）物业管理有限公司，住所地：福建省安溪县茶博汇中心广场2楼。 统一社会信用代码：91350524056134614L。 法定代表人：黄向前，任公司总经理。 委托诉讼代理人：林晓婷，福建安荣律师事务所律师。 被告：洪金助，男，1965年11月3日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：黄美龙，女，1……