物业服务合同纠纷 （2019）闽0524民初270号

茶博汇物业公司与茶博汇投资有限公司签订的《茶博汇前期物业服务合同》,系双方的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 茶博汇物业公司接受茶博汇投资有限公司的委托对小区物业进行管理，履行了服务合同约定的管理和维护的主要义务。 张寿生作为该物业使用人未能依照服务合同的约定交纳物业相关费用已构成违约，应承担支付给茶博汇物业公司物业费、水费、公摊水费合计为6,461.9元，并应支付逾期违约金的民事责任。 上述物业合同中约定物业使用人应按期缴纳各项费用，逾期缴纳的，从逾期之日起，每日加收所欠费用3‰的滞纳金。 因此，茶博汇物业公司主张支付逾期付款违约金自起诉之日（即2019年1月7日）起至付清款项之日止，按月利率0.5%计算的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。 根据合同约定：茶博汇物业公司为追讨欠费所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、邮寄通讯费及其他相关费用等）由该业主/物业使用人承担，故茶博汇物业公司要求张寿生支付律师服务费2,000元，有事实和合同依据，予以支持。 综上所述，茶博汇物业公司的诉讼请求，合法的部分，予以支持；张寿生经合法传唤无正当理由拒不到庭参

茶博汇（安溪）物业管理有限公司与张寿生物业服务合同纠纷一审民事判决书

福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0524民初270号 原告：茶博汇（安溪）物业管理有限公司，住所地：安溪县茶博汇中心广场**。 统一社会信用代码：9135024056134614L。 法定代表人：黄向前，任公司总经理。 委托诉讼代理人：林晓婷，福建安荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张艺婷，福建安荣律师事务所律师。 被告：张寿生，男，1976年9月11日出生，汉族……