房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终11879号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，孙×与陈×签订的《房产买卖协议书》系各方真实意思表示，且房款支付和房屋交付已逾六年之久，在涉诉房屋能够办理产权证书之时，孙×以重大误解为由要求陈×支付其补偿款，有违诚信原则，且缺乏法律依据，本院不予支持。综上，本院认为，孙×的上诉请求无相应的事实及法律依据，本院对此不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审本诉案件受理费三十五元，由孙×负担（于本判决生效后七日内交纳）；反诉案件受理费二千六百三十二元七角，由孙×负担（已交纳）。二审案件受理费1425元，由孙×负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　咸海荣代理审判员　　史智军代理审判员　　张　羽二〇一六年十一月四日书　记　员　　陈　振

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，孙×与陈×签订的《房产买卖协议书》系各方真实意思表示，且房款支付和房屋交付已逾六年之久，在涉诉房屋能够办理产权证书之时，孙×以重大误解为由要求陈×支付其补偿款，有违诚信原则，且缺乏法律依据，本院不予支持。综上，本院认为，孙×的上诉请求无相应的事实及法律依据，本院对此不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审本诉案件受理费三十

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终11879号上诉人（原审被告、反诉原告）孙×，男，1971年10月22日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）陈×，女，1954年7月3日出生。委托代理人陈立敏，女，1962年12月24日出生。上诉人孙×因与被上诉人陈×房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2016）京0116民初4354号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……