房屋买卖合同纠纷 （2019）川1011民初2054号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同合法有效。 双方对交付房屋及产权证交付期限有明确约定，被告按约定期限将房屋交付了原告。 合同约定被告应于2015年3月31日办理初始登记，房屋交付之日起540日内取得房屋所有权证书，但被告至今尚未为原告办理取得该商品房所在楼栋的权属证明及房屋所有权证书，构成违约，应承担逾期交付房屋所权证书的违约责任。 原、被告对逾期取得房屋所有权证书承担的违约责任的方式、违约责任的计算方法均已明确约定，被告应按约取得该商品房所在楼栋的权属证明并向原告交付房屋产权证书，原告要求被告交付房屋产权证书的诉讼请求成立，本院予以支持。 但被告称逾期办理初始登记及房屋所有权证不是其自身的原因造成的，是在办理的过程中税务登记部门将申请资料遗失，在接到原告的起诉后随即向税务部门递交的税务登记申请并向有关部门为原告申请办理房屋所有权证书。 但在庭审中，被告没有提出证据予以证明，故被告的抗辩理由不成立，本院不予采信。 且原、被告在合同第二十条明确约定：“买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日
摘要
马瑞波、姚菊英等与成都星耀房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1011民初2054号 原告：马瑞波，男，1977年8月3日出生，汉族，新疆托克逊县人，现住内江市东兴区。 原告：姚菊英，女，1980年10月22日出生，汉族，四川省安岳县人，现住内江市东兴区。 上列二原告的共同委托诉讼代理人：姚朝云，系内江市东兴区（一般授权）。 被告：成都星耀房地产开发有限责任公司，住所地成都市龙泉驿区龙平路****……