执行异议之诉 （2020）鲁01民初3784号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，根据张媛、崔玉英提交的证据能够证实其在涉案车位查封前与大舜天成置业签订了合法有效的合同，但其提交的银行转账记录与收款收据不一致，不能证明其支付了全部的车位款，并且其未提交证据证实二人在法院查封前已经合法占有了涉案车位，故二人应承担举证不能的法律后果。综上，张媛、崔玉英提交的证据不足以证实其符合上述二十八条规定的条件，不能排除对涉案车位的执行。济南农商行主张继续执行涉案车位的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十四条第二款规定，对申请执行人执行异议之诉，人民法院判决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，执行法院可以根据申请执行人的

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，根据张媛、崔玉英提交的证据能够证实其在涉案车位查封前与大舜天成置业签订了合法有效的合同，但其提交的银行转账记录与收款收据不一致，不能证明其支付了全部的车位款，并且其

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁01民初3784号原告（申请执行人）：济南农村商业银行股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：董兴磊，董事长。委托诉讼代理人：闫飞，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：李婷婷，山东国曜律师事务所律师。被告（案外人）：张媛，女，1986年8月2日出生，汉族，住济南市。被告（案外人）：崔玉英，女，1957年8月25日出生，汉族，住济南市。被告……