房屋买卖合同纠纷 （2015）桂市民一终字第20号

本案双方当事人自愿签订的《房屋转意向书》，明确了双方买卖房屋的权利和义务，因此，该协议虽名为意向书，实为房屋买卖合同。对此，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，因双方当事人在诉讼中对解除合同并无异议，仅对返还财产数额有异议。一审依据双方签订的《房屋转意向书》、上诉人写给被上诉人的15万元借条和2万元收条及结合双方当事人三次谈话录音，确定被上诉人共给付上诉人22万元购房款正确，综合双方未履行合同的原因，对被上诉人提出给付购房款利息损失不予支持并无不当，本院予以支持。上诉人谢家禄否认在方协议达成时收到被上诉人5万元，因其未提供相关证据反驳被上诉人宾志滔提供证据证实的事实，对上诉人该主张，本院不予采纳。综上所述，一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，实体处分得当，本院予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费4600元，由上诉人谢家禄负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈海涛审　判　

本案双方当事人自愿签订的《房屋转意向书》，明确了双方买卖房屋的权利和义务，因此，该协议虽名为意向书，实为房屋买卖合同。对此，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，因双方当事人在诉讼中对解除合同并无异议，仅对返还财产数额有异议。一审依据双方签订的《房屋转意向书》、上诉人写给被上诉人的15万元借条和2万元收条及结合双方当事人三次谈话录音，确定被上诉人共给付上诉人22万元购房款正确，综合双方未履行合同的原因，对被上诉人提出给付购房款利息损失不予支持并无不当，本院予以支持。上诉人谢家禄否认在方协议达成时收到被上诉人5万元，因其未提供相关证据反驳

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民一终字第20号上诉人（一审被告）谢家禄。委托代理人石文，广西嘉合律师事务所律师。被上诉人（一审原告）宾志滔，无固定职业。委托代理人莫冰松，广西九宇律师事务律师。上诉人谢家禄因房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2013）星民初字第644号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年12月26日受理后，依法组……