商品房预售合同纠纷 （2018）桂10民终976号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，无违反法律规定，双方形成的买卖合同受法律保护。双方应按合同的约定全面履行相关的义务。现被告合浦县广益房地产开发有限公司未能在交房给原告使用后360日内将应由其提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，应承担违约责任。被告关于已为原告办理房屋预告登记证证明被告未违约的辩解，因办理房屋预告登记是作为银行的抵押贷款用途，仅是完成备案所需的材料之一，并非备案的所有材料，故对被告的辩解理由，不予采信。综上所述，原告黄金福诉请被告合浦县广益房地产开发有限公司支付违约金，理由充分，于法有据，一审法院予以支持。原告要求被告协助其办理产权证书，被告对此没有异议，本院照准。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条项及《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、由被告合浦县广益房地产开发有限公司支付原告黄金福违约金4520.89元，限本判决生效后十日内付清。二、由被告合浦县广益房地产开发有限公司协助原告办理房地产权证。 本院二审期间，被上诉人没有提交新证据，上诉人提交了《欠款住户名单及违约金、利息表》，用以证明被上诉人欠其款项及应付的
摘要
合浦县广益房地产开发有限公司广西荣良房地产开发有限公司诉韦华军等商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂10民终976号 上诉人（一审被告）：合浦县广益房地产开发有限公司，地址：广西合浦县廉州镇廉州大道163号。 法定代表人：彭继福，该公司总经理。 委托诉讼代理人:彭超平，合浦县广益房地产开发有限公司职员。 被上诉人（一审原告）：黄金福，女，1979年9月7日出生，壮族，住广西田阳县。 委托诉讼代理人：杨海兰，广西齐川律师事务所律师……