房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁03民终1710号

上诉人与被上诉人于2013年11月28日所签订的《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人应当在2014年6月1日之前将符合合同约定的商品房交付买受人使用。第九条约定，出卖人逾期交房超过180日后，买受人有权解除合同。同日，双方还订立有《合同补充协议》第十七条第5项约定，除本补充条款另有约定外，乙方（买受人）按主合同、补充条款约定或按法律规定有解除合同或退房的权利，应在解除权或退房权发生日起15日内提出书面解除合同或退房要求，否则视为乙方放弃该权利。对此，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。第三十九条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四十条规定，格式合同具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任

上诉人与被上诉人于2013年11月28日所签订的《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人应当在2014年6月1日之前将符合合同约定的商品房交付买受人使用。第九条约定，出卖人逾期交房超过180日后，买受人有权解除合同。同日，双方还订立有《合同补充协议》第十七条第5项约定，除本补充条款另有约定外，乙方（买受人）按主合同、补充条款约定或按法律规定有解除合同或退房的权利，应在解除权或退房权发生日起15日内提出书面解除合同或退房要求，否则视为乙方放弃该权利。对此，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终1710号上诉人（原审被告）：淄博高新正承房地产开发有限公司。住所地：淄博高新区植物园（原南石社区菩林园）内南区。统一社会信用代码：91370303564075331Y。法定代表人：黄振宇，董事长。委托诉讼代理人：于业清，山东环周（淄博）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张翠华，无业。委托诉讼代理人：陈广，山东致公律师事务所律师。……