案外人执行异议之诉 （2021）鲁01民终625号

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案的争议焦点为烟台轻联公司是否就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。涉案房屋自2010年4月1日被山东省商河县人民法院查封，查封期限为两年。且该查封事项已经通知烟台聚氨酯公司，至2012年1月5日，烟台轻联公司与烟台聚氨酯公司签订协议之时，涉案房屋仍处于查封期间。烟台轻联公司虽辩称经过签订协议时查询涉案房屋未被法院查封，但未其陈述提供相应证据，一审法院对其陈述不予采信。烟台轻联公司与烟台聚氨酯公司在涉案房屋已被查封的情况下仍就涉案房屋签订协议欲转让涉案房屋，违反法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案的争议焦点为烟台轻联公司是否就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。涉案房屋自2010年4月1日被山东省商河县人民法院查封，查封期限为两年。且该查封事项已经通知烟台聚氨酯公司，至2012年1月5日，烟台轻联公司与烟台聚氨酯公司签订协议之时，涉案房屋仍处于查封期间。烟台轻联公司虽辩称经过签订协议时查询涉案房屋未被法院

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁01民终625号 上诉人（原审原告）：烟台市轻联经贸有限公司，住所地山东省烟台市。 法定代表人：柳中国，总经理。 委托诉讼代理人：曲文臣，山东鑫士铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏俊，山东鑫士铭律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：崔留臣，男，1946年12月25日出生，汉族，住山东省曹县。 委托诉讼代理人：郑庆柱，北京德恒（济南）……