合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）豫1481民初6071号
裁判要旨
被告民建公司永城分公司与原告签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。 故原告要求确认《协议书》有效，符合法律规定，本院予以支持。 已经成立并生效的合同，对当事人具有法律约束力，各方应当按照约定全面履行自己的义务。 但被告民建公司永城分公司将本应以约交付给原告的房屋，出售他人，导致原告不能获得房屋。 因被告民建公司永城分公司不能按照协议约定的房号向原告交付房屋，原告有权以协议约定，要求被告民建公司永城分公司按照同类型房屋开盘时标出的售价另加30%进行赔付。 根据被告民建公司永城分公司自认的房屋价格即每平方米3200元，结合房屋总面积390平方米，被告民建公司永城分公司应赔偿原告损失162240元（390×3200元＋390×3200元×30%）。 被告民建公司永城分公司系被告民建公司的分支机构，被告民建公司也应承担赔偿责任。 被告民建公司经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实，依法作出判决。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、
摘要
张建民与河南民建置业有限公司、河南民建置业有限公司永城分公司合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1481民初6071号原告：张建民，男，1965年8月4日出生，汉族，住河南省永城市。 委托诉讼代理人：刘怀山，河南天翔鲲鹏律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：河南民建置业有限公司，住所地：郑州市**大学路**，统一社会信用代码：91410100698725301R。 法定代表人：翟盼盼，总经理。 被告：河南民建置业有限公司永城分公司，……