房屋买卖合同纠纷 （2017）琼01民初328号

关于本案的准据法选择问题。本案属房屋买卖合同纠纷，永佳利公司的登记注册地在香港，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条的规定，并参照《海南省高级人民法院关于进一步明确全省基层人民法院管辖第一审涉外、涉港澳台民商事案件有关问题的意见》（琼高法[2009]249号）中“对第一审涉外、涉港澳台民商事案件的管辖，依照最高人民法院有关司法解释的规定实行集中管辖。但涉外、涉港澳台的婚姻、家庭、继承、劳动争议、物业服务、人身损害赔偿、交通肇事纠纷案件，且诉讼标的不满500万元的，可以由基层人民法院管辖”的规定，本院对本案有管辖权。由于丁金凤、赵泉、赵栋主张永佳利公司作为佳宝公司的股东承担佳宝公司注销前应承担的合同义务，而佳宝公司系在海南省工商行政管理局登记设立，案涉《房屋出售合同》适用的是中国法律，且中国法律也是与该合同义务履行联系最密切的法律，参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案应适用我国内地的法律作为解决争议的准据法。关于原告和被告主体资格问题。丁金凤系赵晋林的妻子，赵泉、赵栋系赵晋林的儿子，均为赵晋林的合法继承人，故其三人为本案的适格原告。其次，本案系因佳宝公司

关于本案的准据法选择问题。本案属房屋买卖合同纠纷，永佳利公司的登记注册地在香港，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条的规定，并参照《海南省高级人民法院关于进一步明确全省基层人民法院管辖第一审涉外、涉港澳台民商事案件有关问题的意见》（琼高法[2009]249号）中“对第一审涉外、涉港澳台民商事案件的管辖，依照最高人民法院有关司法解释的规定实行集中管辖。但涉外、涉港澳台的婚姻、家庭、继承、劳动争议、物业服务、人身损害赔偿、交通肇事纠纷案件，且诉讼标的不满500万元的，可以由基层人民法院管辖”的规定，本院对本案有管辖权。由于丁金凤、赵泉、赵栋主张永佳利公司作为佳宝公司的股东承担佳宝公司注销前应承

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2017）琼01民初328号原告：丁金凤，女，汉族，1954年10月10日出生，现住海南省儋州市。公民身份号码：×××。原告：赵泉，男，汉族，1981年10月7日出生，现住海南省儋州市那大解放居委会中心大道西路188号。公民身份号码：×××。原告：赵栋，男，汉族，1986年5月25日出生，现住海南省儋州市。公民身份号码：×××。以上三位原告共同的委托诉讼代理人：……