房屋买卖合同纠纷 （2016）内08民终215号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，2011年5月14日，原告张爱莲与被告兴业房地产公司签订的《房屋认购协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面、正确的履行合同，双方在合同中约定原告张爱莲选择以贷款方式按期付款，首付30%，余款53万元办理银行按揭贷款，另依据2013年8月1日原告张爱莲丈夫张四虎的个人征信报告中标明贷记卡已累计逾期3次，并有一笔贷款金额为50万元的贷款未予归还，且原告张爱莲亦未能提供有效证据证明不能办理按揭贷款的原因应归结为被告，据此可以认定按揭贷款未通过的原因归结于原告张爱莲，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”，故对原告张爱莲要求解除原、被告双方签订的《绿都花苑认购书》，并返还购房款526000元及利息的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，2011年5月14日，原告张爱莲与被告兴业房地产公司签订的《房屋认购协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面、正确的履行合同，双方在合同中约定原告张爱莲选择以贷款方式按期付款，首付30%，余款53万元办理银行按揭贷款，另依据2013年8月1日原告张爱莲丈夫张四虎的个人征信报告中标明贷记卡已累计逾期3次，并有一笔贷款金额为50万元的贷款未予归还，且原告张爱莲亦未能提供有效证据证明不能办理按揭贷款的原因应归结为被告，据此可以认定按揭贷款未通过的原因归结于原告张爱莲，依照《最高人民法院关于审

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终215号上诉人(原审原告）张爱莲，女，43岁，汉族，个体户，现住乌拉特前旗乌拉山镇委托代理人赵恒，乌拉特前旗“148”法律服务所法律工作者。委托代理人张四虎，男，1974年9月17日出生，汉族，个体劳动者，现住乌拉特前旗乌拉山镇被上诉人（原审被告）内蒙古劲宇房地产开发有限责任公司乌拉特前旗绿都花苑项目部，住所地，乌拉特前旗乌……