房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1402民初750号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 原告依约履行了自己的义务，被告刘宝在履行合同义务中将原告通过其账户支付的房贷款挪作他用，被告刘宝因欠他人借款造成涉案房屋被本院查封，被告刘宝拒不配合原告一次性还清房贷款办理产权过户登记的行为，属于违约行为。 故原告诉讼请求理由正当，证据充分，本院予以支持。 本案合同约定违约金按合同成交价百分之四十过高，本院酌定百分之三十，被告应支付给原告违约金166500元（555000元×30%）。 原、被告进行房屋买卖的中介服务事宜已经完成，且被告商丘市八方房地产中介有限公司没有任何违约行为，被告商丘市八方房地产中介有限公司辩称不应承担本案任何民事责任的抗辩理由充分，本院予以采信。 故对原告要求其承担民事责任的请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告王明杰和被告刘宝于2017年5月17日签订的房屋买卖合同为有效合同。
摘要
王明杰与刘宝、商丘市八方房地产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1402民初750号原告：王明杰，男，汉族，1980年11月20日出生，户籍地：商丘市睢阳区，现住商丘市睢阳区。 委托诉讼代理人:李萍,商丘市梁园区华素法律服务所法律工作者。 被告：刘宝，男，汉族，1978年8月15日出生，住商丘市。 手机。 被告：商丘市八方房地产中介有限公司，住所地：商丘市梁园区文化西路香格里拉城市花园小区门口北第五间门……