商品房销售合同纠纷 （2021）闽04民终330号

鸿图房产公司与吴**斌、马爱红所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且无违反法律规定，为有效合同，双方均应严格依据合同履行。根据合同附件四约定，吴**斌、马爱红作为买受人未能依据合同约定申请银行按揭贷款用于支付购房款，又未能在合同约定期限内一次性交纳购房款，其行为已构成违约。依据双方合同约定，鸿图房产公司有权要求其按合同约定一次性支付剩余购房款，并要求吴**斌、马爱红支付逾期付款的违约金，对鸿图房产公司的诉讼请求予以支持。吴**斌、马爱红反诉请求没有事实、法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，判决：一、吴**斌、马爱红于判决生效之日起三十日内向鸿图房产公司支付购房款340000元；二、吴**斌、马爱红于判决生效之日起三十日内向鸿图房产公司支付2011年2月23日起至付清购房款之日止的逾期付款违约金（以未支付购房

鸿图房产公司与吴**斌、马爱红所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且无违反法律规定，为有效合同，双方均应严格依据合同履行。根据合同附件四约定，吴**斌、马爱红作为买受人未能依据合同约定申请银行按揭贷款用于支付购房款，又未能在合同约定期限内一次性交纳购房款，其行为已构成违约。依据双方合同约定，鸿图房产公司有权要求其按合同约定一次性支付剩余购房款，并要求吴**斌、马爱红支付逾期付款的违约金，对鸿图房产公司的诉讼请求予以支持。吴**斌、马爱红反诉请求没有事实、法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽04民终330号 上诉人（原审原告、反诉被告）：福建鸿图房地产开发有限公司，住所地福建省大田县均溪镇福田大道**。统一社会信用代码:91350425726433753E。 法定代表人：游开辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：涂成梁，男，该公司员工。 上诉人（原审被告、反诉原告）：吴**斌，男，1963年7月5日出生，职工，汉族，住福建省清……