房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0281民初9008号
裁判要旨
原、被告之间签订的《安置房所有权转让协议》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约全面履行义务。 现原告已经按照协议约定支付了款项，且已装修并使用多年，被告应当按约履行协助过户义务。 关于违约金，被告未按约协助原告办理过户手续，显属违约，理应承担违约责任，但本院考虑到被告已将房屋交付原告使用多年，已履行了合同的主要义务，故酌情认定被告支付违约金4000元。 被告方褚田经本庭合法传唤，无正当理应拒不到庭参加诉讼，并不影响本院依法审理并作出判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认原告黄赞军与被告方褚田于2006年5月1日签订的《安置房所有权转让协议》合法有效； 二、被告方褚田在本判决发生法律效力后十日内协助原告黄赞军办理位于余姚市城区房屋及附房501的不动产权证过户变更登记手续； 三、被告方褚田在本判决发生法律效力后十日内支付原告黄赞军违约金4000元； 四、驳回原告黄赞军的其他诉讼请求。 案件受理费880元，减半收取440元，财产保全费
摘要
黄赞军与方褚田房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省余姚市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0281民初9008号 原告：黄赞军，男，1980年3月10日出生，汉族，住余姚市。 委托诉讼代理人：毛鲁涛、王巧珍，江苏圣典（余姚）律师事务所律师。 被告：方褚田，男，1958年4月5日出生，汉族，住余姚市。 原告黄赞军与被告方褚田房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案受理后，依法由审判员岑益娇独任审理。 在诉讼中，根据……